서울 양천구 목동14단지가 정비구역으로 지정되면서 재건축 사업이 본격화되고 있다.
목동6단지에 이어 두 번째로 정비구역으로 지정된 목동14단지는 목동지구 내에서 가장 큰 규모를 자랑하는 단지로,
향후 최고 49층, 5,123세대의 아파트 단지로 탈바꿈할 예정이다.
이번 재건축을 통해 주거환경이 대폭 개선될 것으로 기대된다.
목동14단지 재건축 정비구역 지정 완료 | 목동6단지
목동14단지, 최고 49층 아파트로 재탄생
양천구는 지난 6일 14단지 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 고시했다. 초기 정비계획안에서는 최고 60층까지 계획되었으나, 신속통합기획(신통기획) 자문회의를 거쳐 최고 49층으로 조정됐다.
이번 재건축은 2023년 1월 안전진단을 통과한 이후, 신속한 절차를 거쳐 진행되었다. 지난해 11월에는 서울시 심의를 통과하며 본격적인 재건축 단계에 돌입했다.
목동14단지 재건축, 경제적 효과는?
재건축이 진행되면서 추정비례율은 102.2%로 나타났다. 이는 조합원들이 재건축 후 받게 될 아파트 가치가 원래 자산 가치보다 약간 높은 수준이라는 뜻이다.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 총수입 추정액 | 약 8조 4,691억 원 |
| 총지출 추정액 | 약 3조 478억 원 |
| 종전자산 추정총액 | 약 5조 2,983억 원 |
이번 재건축을 통해 14단지의 가치는 더욱 높아질 것으로 전망되며, 인근 지역에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.
목동14단지, 입지적 장점과 생활환경 개선
14단지는 1987년 준공된 34개동, 3,100세대의 대단지 아파트로, 뛰어난 주거 입지를 자랑한다.
🔹 주변 환경 및 교통
- 안양천, 양천공원, 양천해누리체육공원 인접
- 초·중·고등학교 밀집 지역으로 교육환경 우수
- 지하철 2호선 양천구청역 인접으로 교통 접근성 뛰어남
재건축을 통해 기존의 장점에 더해 보행자 전용도로 및 공공보행통로를 추가하여 보행 접근성을 높이고, 자전거도로 및 보행공간 확보로 지역 주민의 편의성이 한층 개선될 예정이다.
목동14단지 재건축 정비구역 지정 완료 | 목동6단지
녹지 공간과 복지시설 확충
14단지는 재건축과 함께 녹지 공간 및 공공시설이 대폭 확충될 계획이다.
🍀 친환경 공간 조성
- 안양천로변에 근린공원 조성하여 그린네트워크 강화
- 단지 중앙에 열린 공간 확보, 근린생활시설과 연계
👵 고령화 대비 복지시설
- 노인요양시설 건립으로 공공 돌봄서비스 강화
이는 쾌적한 주거 환경과 더불어 주민 편의성을 극대화하는 방향으로 진행되고 있다.
목동지구 재건축, 14개 단지 중 10개 단지 속도 낸다
현재 지구 내 14개 단지 중 10개 단지가 정비계획안을 공개하며 본격적인 재건축 절차를 밟고 있다.
이기재 양천구청장은 "14단지는 목동지구 내 최대 규모 단지로, 재건축을 통해 주변 주거환경도 크게 개선될 것으로 기대한다"며 "연내 14개 단지 모두 정비구역 지정이 목표"라고 밝혔다.
가장 빠르게 진행되고 있는 6단지의 경우 조합 직접설립 공공지원을 통해 올해 상반기 내 조합설립 인가를 목표로 하고 있으며, 나머지 4개 단지도 상반기 내 주민 공람을 목표로 적극 지원할 계획이다.
목동14단지 재건축의 기대 효과
14단지의 재건축은 단순한 아파트 재개발이 아니라 지역 전체의 주거 환경과 인프라를 혁신적으로 변화시키는 프로젝트다.
✔ 최고 49층, 5,123세대로 대규모 아파트 단지로 탈바꿈
✔ 보행자 전용도로, 자전거도로, 녹지 공간 확충으로 편의성 극대화
✔ 노인요양시설 및 공공기여를 통해 지역사회 복지 강화
✔ 목동지구 내 다른 단지 재건축에도 긍정적 영향
이번 재건축이 원활하게 진행된다면 더욱 살기 좋은 지역으로 거듭날 것으로 보인다.
목동14단지 재건축 FAQ
Q. 14단지 재건축은 언제 완료될 예정인가요?
A. 현재 정비구역으로 지정된 상태이며, 향후 조합설립 및 인·허가 절차를 거쳐 착공될 예정입니다. 구체적인 일정은 추후 조합과 관계기관의 협의를 통해 확정됩니다.
Q. 14단지 재건축으로 예상되는 변화는 무엇인가요?
A. 최고 49층, 5,123세대 규모의 대단지 아파트로 변화하며, 보행자 도로, 녹지 공간, 노인요양시설 등의 편의시설이 확충될 예정입니다.
Q. 지구 내 다른 단지들의 재건축 진행 상황은 어떤가요?
A. 현재 14개 단지 중 10개 단지가 정비계획안을 공개했으며, 6단지는 올해 상반기 내 조합설립 인가를 목표로 추진 중입니다.