서울 구로구 오류동 4번지 재개발, 신속통합기획 확정
서울 구로구 오류동 4번지 일대 재개발이 신속통합기획(신통기획)으로 본격 추진된다. 서울시는 산자락 저층 노후 주거지를 자연과 어우러진 현대적인 주거단지로 조성할 계획이라고 밝혔다. 이번 신통기획 확정으로 오류동 4번지 일대는 빠르게 정비구역 지정을 추진할 예정이다.
오류동 4번지 재개발 개요
오류동 4번지 재개발 사업은 매봉산 자락에 위치한 5만5,977.8㎡ 규모로 진행된다. 기존 저층 노후 주거지가 25층 내외, 1,250세대 규모의 대단지 아파트로 변모할 예정이다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 구로구 오류동 4번지 일대 |
| 면적 | 55,977.8㎡ |
| 용적률 | 변경 예정 |
| 세대수 | 1,250세대 (부대복리시설 포함) |
| 목표 | 2024년 말 정비구역 지정 |
이번 사업은 온수근린공원과 인접한 입지적 장점을 살려 자연친화적인 주거단지로 개발될 예정이다.
자연을 품은 숲속 단지, ‘오류(梧柳)’로 변화
서울시는 이번 신속통합기획을 통해 오류동 4번지 일대를 "도심에서 자연을 누리는, 자연이 품은 숲속 단지 오류(梧柳)"로 조성할 방침이다.
1. 순환형 보행녹지체계 조성
- 매봉산과 온수근린공원과의 접근성을 개선해 단지 주민뿐만 아니라 지역 주민들도 공원 이용이 편리하도록 설계
- 고척로변에 공원 배치, 단지 내 보행 동선과 공공보행통로를 유기적으로 연결
- 포켓공원 조성, 단지 어디서든 녹지를 즐길 수 있도록 계획
2. 스카이라인 특화 설계 적용
- 계곡형 지형을 반영해 텐트형 스카이라인 형성
- 고척로변에는 특화 주동 배치하여 도시 경관 개선
- 저층 주거지 인근은 중·저층, 단지 중심부는 고층 배치
3. 교통 및 보행 환경 개선
- 고척로 도로 체계 정비, 차량 통행 원활하도록 1개 차선 추가 확보
- 주요 진출입구 재배치, 고척로 직접 진출입 가능하도록 계획
- 단차 발생 구간에 엘리베이터 및 경사로 설치, 보행 편의성 극대화
4. 특화 건축 및 공공시설 확충
- 단차를 활용한 테라스하우스, 주민공동시설 도입
- 공원과 인접한 단지 북측 지하 공간에 공영주차장 배치, 공간 활용도 극대화
오류동 4번지 재개발 기대 효과
- 주거 환경 대폭 개선: 기존 노후 저층 주거지가 현대적인 친환경 아파트 단지로 재탄생
- 교통 및 접근성 향상: 도로 체계 정비와 공공보행통로 확충으로 이동 편의성 강화
- 자연 친화적 주거공간 조성: 매봉산과 온수근린공원과 연결되는 녹지 조성
- 도시경관 향상: 스카이라인 특화 설계를 적용해 지역 랜드마크 단지로 발전
향후 일정
서울시는 올해 말 정비구역 지정을 목표로 사업을 추진 중이다. 신속통합기획을 통해 정비계획 수립이 빠르게 진행될 것으로 기대된다.
결론
서울 구로구 오류동 4번지 재개발이 신속통합기획 적용으로 본격적인 사업 추진 단계에 접어들었다. 기존의 노후 저층 주거지가 25층 내외, 1,250세대 규모의 자연친화적 주거단지로 변신할 계획이다. 또한 녹지·교통·보행 환경 개선을 통해 쾌적한 도시경관을 조성할 예정이다. 향후 일정과 추진 과정에 대한 지속적인 관심이 필요하다.
오류동 4번지 재개발 FAQ
Q. 오류동 4번지 재개발의 진행 상황은?
A. 현재 신속통합기획이 확정되었으며, 올해 말 정비구역 지정을 목표로 추진 중입니다. 이후 관계 기관 심의 및 사업시행계획 인가 절차를 거쳐 본격적인 재개발이 이루어질 예정입니다.
Q. 재개발 후 단지 규모는 어떻게 되나요?
A. 기존 저층 주거지가 25층 내외, 1,250세대 규모의 아파트 단지로 탈바꿈하며, 부대복리시설과 공원 등이 함께 조성될 계획입니다.
Q. 오류동 4번지 재개발의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A. 매봉산과 온수근린공원과 인접한 자연 친화적 입지를 살려, 순환형 보행녹지체계를 조성하고 스카이라인을 특화하여 쾌적한 숲속 주거단지로 개발됩니다.
